Im integrierten Eingangsbereich können Sie wählen ob Sie das EG oder den separaten 1 OG betreten möchten. Es ist derzeit allerdings auch noch möglich vom EG innerhalb der Wohnung ins 1 OG zu gelangen.
Im EG befindet sich derzeit ein kleines älteres Bad (mit Badewanne), ebenso eine kleine Küche. Bei dieser besteht eventuell die Möglichkeit eines der angrenzenden Zimmer mit einzubeziehen. Der großzügige, licht durchflutete Wohnbereich könnte als Esszimmer und offenes Wohnzimmer dienen.
Sie kommen vom EG unter anderem auch über ein Treppenhaus ins 1 OG . Hier wurde bereits mit Umbaumaßnahmen begonnen. Eine Treppe wurde bereits vorinstalliert über welchen Sie in den Dachboden kommen um hier eventuell noch mehr Wohnraum zu generieren. Durch diese Maßnahmen zeichnet sich eine moderne offene Wohnraumaufteilung ab. Das ebenso großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht wurde ebenfalls zeitlos gefliest.Die Küchenplanung können Sie selbst nach Ihren individuellen Wünschen planen.
Der Kellerbereich mit ca. 120 qm verfügt über viele unterschiedlich große Räumlichkeiten, einen stylischen 'retro Barbereich', in welchem schon mach' tolles Fest gefeiert wurde. Sie haben durch das tolle Platzangebot die Möglichkeit je nach Hobby und Bedarf die Räume mit Leben zu erfüllen. Ob Fitnessraum, Hobbywerkstadt, Fernsehraum, Spielzimmer, hier sind kaum Grenzen gesetzt. Der kleine Freisitz- und Wintergartenbereich wird mit einem schönen Kamin kuschelig beheizt.
Um einen modernen zeitgemäßen Wohnstandart zu erreichen, sind sicherlich noch einige Modernisierungsmaßnahmen empfohlen, aber dann können Sie ein großes 'Schmuckstück' der besonderen Art Ihr eigen nennen. Wir freuen uns auf einen baldigen Besichtigungstermin mit Ihnen.
| Endenergiebedarf | 257,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 21.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.11.2034 |
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