**Kapitalanlage: Eigentumswohnung (EG) mit Stellplatz und Gartenanteil**
155.000,00 € - 96489 Niederfüllbach - Terrassenwohnung
- Objekt-ID: 0-806003655
- Objektart: Terrassenwohnung
- Lage: 96489 Niederfüllbach
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaufpreis: 155.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 2.924,53 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die kleine, aber feine, derzeit vermietet Erdgeschosswohnung liegt im historischen Niederfüllbach. Das Schloss (Privatbesitz) bietet in direkter Nachbarschaft einen kleinen zugänglichen Schlosspark, es gibt außerdem einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, die Grundschule liegt in Grub am Forst. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung nach Coburg (ca. 7 km) mit dem ÖVP und dem Autozubringer (ca. 1 km) entfernt.
Das gepflegte Mehrparteienwohnhaus liegt am Ortsrand.
Die freundliche, gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im EG mit EBK, einem Badezimmer (Wanne, Tageslicht) und einem Zugang zur Terrasse/Garten durch das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und der separate Kellerraum runden das gesamt Paket ab.
Zu erwähnen ist der Tiefgaragenstellplatz, welcher zur Wohnung gehört.
Der derzeitige Mieter sollte auf Wunsch des derzeitigen Eigentümers unbedingt mit 'übernommen' werden.
Besichtigungen können sehr gerne nach Absprache durchgeführt werden. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 126,4 kWh/(m²*a)
- 567067
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 28.07.2019
- Ausweis gültig bis 28.07.2029
