365.000,00 € - 96317 Kronach - Zweifamilienhaus
***Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten am Ortsrand von Kronach (Seelach)**
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene Immobile liegt zentral, trotzdem ruhig, an der Stadtgrenze von Kronach im idyllischen OT Seelach (Höhe 421 m).
Das bereits beräumte Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, derzeit aufgeteilt in die EG Wohnung mit ca. 162 qm und im ersten OG mit ca. 92 qm.; im UG könnte noch eine weitere Wohnung ausgebaut werden.
Hier warteten viele Optionen auf einen neuen Eigentümer mit Wunsch nach viel Platz. Selbst beziehen, oder vermieten, hier ist vieles nach Ihren Vorstellungen möglich.
Die Lagerhalle bietet ausreichend Platz als Werkstatt oder zur sonstigen Benutzung. Im UG des Hauses befinden sich ebenfalls viele größer Räume welche als Werkstatt, Hobby, Party- oder Fitnessräume genutzt werden können. Von hier aus kommen Sie in den gepflegten, übersichtlichen wunderschönen Garten mit großzügiger überdachter Terrasse.
Hier steht dem *Chillen und Grillen* mit Freunden, Familie oder einfach alleine die Ruhe genießen, nichts im Wege.
Im EG finden sich ebenfalls viele verschieden große Zimmer, teilweise mit Balkonzutritt.
Ein Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche ist vorhanden. Die EBK ist zweckmäßig und wurde auch als kleines Esszimmer benutzt.
Im 1 OG warten drei besondere Highlights auf Sie!
Zunächst ist der sehr große Balkon mit Blick ins Grüne zu erwähnen, dann finden Sie im Badezimmer eine kleine, aber feine Infrarotkabine (ähnlich einer Sauna) und zum Schluss kommen Sie in den traumhaft, lichtdurchfluteten Wintergarten. Die Möglichkeiten eines solchen Raumes werden Sie sicherlich begeistern .
Es sind sicherlich einige Modernisierung- und Sanierungsmaßnahmen angeraten um auf einen modernen Wohnstandart zu kommen. Aber mit diesen guten Voraussetzungen können Sie sich ein *Schmuckstück* nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten .
Auf eine baldige Besichtigung mit Ihnen vor Ort freuen wir uns!.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 184,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 29.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2035 |
