*** Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie ***
595.000,00 € - 95336 Mainleus - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 3-806003681
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 95336 Mainleus
- Wohnfläche: 497
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2710 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie in Mainleus im Landkreis Kulmbach.
Auf dem ca. 2710 qm großen komplett eingezäuntem Grundstück befindet sich
derzeit ein im Jahre 2002 erbautes freistehendes Massivhaus mit Wintergarten.
- Lage: an einer Bundesstraße gut sichtbar gelegen
- Der Innenraum wurde bereits in einzelne Zimmer (Appartements) unterteilt
- Die Eigentümer wollten eigentlich ein Boardinghouse schaffen
- Es kam nicht mehr dazu, aus persönlichen Gründen
- Das Gebäude ist ideal als Firmensitz, Bürogebäude, usw.
- Der Umbau hat schon teilweise begonnen
- Der verglaste Vorbau wäre ideal als Cafeteria für Mitarbeiter nutzbar
Weitere mögliche Nutzungenwären z.B. Büro, Einzelhandel, Tierhandlung, Tierarzt bzw.
Tierpflege, Freizeiteinrichtung, Senioren oder Kinderbetreuung, Gastronomie,
Massagepraxen, Baumschule, Gärtnerei, Floristik etc.
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine vorteilhafte Lage an der B289. Zwischen
Kulmbach und Burgkunstadt liegt es verkehrsgünstig.
Die Marktgemeinde Mainleus besteht derzeit aus ca. 6-400 Einwohnern.
Durch Steigerung der Lebensqualität in Mainleus steigt die Einwohnerzahl.
Entfernung zu umliegenden Städten:
Kulmbach 7 km
Bayreuth 30 km
Lichtenfels 25 km
Bamberg 55 km
Kronach 25 km
Zur Autobahn A70 ca. 15 km
Zur Autobahndreieck Kulmbach/ Bayreuth A9 ca. 15
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 59,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 18.11.2013
- Ausweis gültig bis 21.01.2030
