*** Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie ***
429.000,00 € - 95336 Mainleus - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Objekt-ID: 3-806003696
- Objektart: Sonstige Gew.Immobilie kaufen
- Lage: 95336 Mainleus
- Wohnfläche: 497
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2710 m²
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Mainleus im Landkreis Kulmbach.
Auf dem ca. 2.710 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück befindet sich ein freistehendes Massivhaus mit Wintergarten, erbaut im Jahr 2002. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistungen oder soziale Einrichtungen.
Highlights der Immobilie
Gut sichtbare Lage direkt an einer Bundesstraße
Großzügiges, komplett eingefriedetes Grundstück
Freistehendes Massivgebäude mit Wintergarten
Innenräume bereits teilweise in einzelne Zimmer/Appartements unterteilt
Umbauarbeiten für ein geplantes Boardinghouse bereits begonnen
Flexible Raumgestaltung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte
Verglaster Vorbau ideal als Cafeteria, Aufenthaltsbereich oder Empfang nutzbar
Die ursprüngliche Planung der Eigentümer sah die Nutzung als Boardinghouse bzw. Apartmenthaus vor. Das Projekt wurde aus persönlichen Gründen jedoch nicht weitergeführt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich hervorragend unter anderem für:
Firmensitz oder Bürogebäude
Boardinghouse / Monteurzimmer
Einzelhandel
Tierarztpraxis oder Tierpflege
Senioren- oder Kinderbetreuung
Gastronomie oder Café
Massage- oder Therapiepraxis
Freizeit- und Schulungseinrichtungen
Gärtnerei, Floristik oder Baumschule
Dank der flexiblen Aufteilung und der verkehrsgünstigen Lage bietet diese Immobilie großes Potenzial für Unternehmer, Investoren und Dienstleister.
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine vorteilhafte Lage an der B289. Zwischen
Kulmbach und Burgkunstadt liegt es verkehrsgünstig.
Die Marktgemeinde Mainleus besteht derzeit aus ca. 6-400 Einwohnern.
Durch Steigerung der Lebensqualität in Mainleus steigt die Einwohnerzahl.
Entfernung zu umliegenden Städten:
Kulmbach 7 km
Bayreuth 30 km
Lichtenfels 25 km
Bamberg 55 km
Kronach 25 km
Zur Autobahn A70 ca. 15 km
Zur Autobahndreieck Kulmbach/ Bayreuth A9 ca. 15
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 59,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2002
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 18.11.2013
- Ausweis gültig bis 21.01.2030
