**Klein, fein und mein! Schnuckeliges Häuschen in Kronach**
89.000,00 € - 96317 Kronach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-806003716
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 96317 Kronach
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 84 m²
- Kaufpreis: 89.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 731 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.059,52 €
- Provision für Käufer 4,760 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hier können auch Sie mit kleinem Budget zum eigenen Hausbesitzer werden.
Das kleine Wohnhaus ist ein Reiheneckhaus mit zwei direkten Nachbarhäusern.
Die Lage (Kronach Stadt) ist als sehr ruhig und günstig zu beschreiben. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, entweder schnell in das wunderschöne LGS Gelände, oder zur Hauptstraße zu gelangen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen.
Im EG befindet sich eine Küche (mit Abgang zur Teilunterkellerung) und dem Durchgang zum hellen Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das separate WC und im Eingangsbereich zum Heizraum. Über die Treppe kommen Sie in den ersten Stock mit drei Zimmern; eines davon ist ein Durchgangzimmer. Der Dachboden kann über eine Auszugstreppe erreicht werden.
Der Gartenbereich ist nur durch die Durchfahrt zum Nachbargebäude (und zu Ihrer Garage) getrennt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Grillen, spielen oder einfach relaxen.. Jeder kommt auf seine Kosten.
Aus diesem kleinen Häuschen können Sie mit Geschick ein kleines *Traum-Häuschen* ausbauen um Eigentümer zu werden. Dafür sind sicherlich noch einige Renovierungs-und Sanierungarbeiten angeraten.
Das Wohnhaus wurde bereits für Sie beräumt und kann ab sofort gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 418,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.03.2026
- Ausweis gültig bis 19.03.2036
