299.000,00 € - 96364 Marktrodach - Einfamilienhaus
Sehr gepflegte, geräumige Immobilie in bevorzugter Lage Marktrodachs
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen im schönen Marktrodach in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend. Dort befindet sich das gepflegte und immer wieder sanierte großzügige Wohnhaus.
Es wurde von einer Familie bewohnt, könnte aber durch kleine Umbaumaßnahmen zu einem Zweifamilienwohnhaus umgestaltet werden.
EG: EBK nebst Durchgangszimmer; 1 Schlafzimmer, 1 Bad (Wanne, Tageslicht); Gäste WC, geräumiges Wohn/Eßzimmer (Kamin) mit Terrasse und Gartenzugang
1 OG: sonnendurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum schick modernisierten Balkon (mit tollem Ausblick in den Garten mit altem Baumbestand); 1 Schlafzimmer,; 2 weitere Zimmer (1 x Durchgangszimmer); 1 Bad (Dusche/Wanne/Tageslicht)
DA: das Dach ist gedämmt und wurde 2014 neu gedeckt
KG: Heizraum,Kellerräume, Kellerbar; Werkstatt; Wäsche- und Trockenraum, Ausgang zum Garten/Garage
Die Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache.
Nach Ihren individuellen Vorstellungen können Sie sich hier eine Traumimmobilie verwirklichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 183,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 20.02.2023 |
| Ausweis gültig bis | 20.02.2033 |
