Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage
299.999,00 € - 95326 Kulmbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-806003726
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 95326 Kulmbach
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Kaufpreis: 299.999,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 624 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.764,70 €
- Provision für Käufer 3,000 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Wohnlage
In angenehmer und ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Die ländliche Umgebung bietet Erholung und Lebensqualität ideal für Familien oder alle, die die Ruhe genießen möchten.
Highlights der Immobilie:
Ruhige, ländliche Wohnlage
Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
Gewächshaus für Hobbygärtner
Garage mit zusätzlichem Carport
Überdachte Terrasse sowie ein Partyraum für gesellige Stunden
Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und angenehmer Wohnatmosphäre
Dieses Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Lage
Die Lage im Kulmbacher Ortsteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Eine Kita befindet sich ganz in der Nähe und ist zu Fuß zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 168,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 13.01.2026
