*** Kleines Haus mit Garage ***
99.000,00 € - 95326 Kulmbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-806003694
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 95326 Kulmbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Kaufpreis: 99.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 181 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.455,88 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ebenerdiges Einfamilienhaus mit drei Zimmern, kleiner Terrasse und eigener Garage, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Haus überzeugt durch seine kompakte, praktische Bauweise und die ruhige Lage. Der Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Der angrenzende kleine Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch Raum für individuelle Gestaltung.
Eine separate Garage sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken sowie zusätzlichen Stauraum.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 230,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 22.09.2025
