*** Ein außergewöhnliches Anwesen ***
199.000,00 € - 95336 Mainleus - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-806003672
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 95336 Mainleus
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1535 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.658,33 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage sowie ein großzügiges, liebevoll angelegtes Grundstück mit viel Grün und Privatsphäre. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf Entspannung und Freiraum legen.
Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Gepflegte Rasenflächen, gewachsene Bäume, dekorative Steingärten und verschiedene Sitzmöglichkeiten schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Hier finden Hobbygärtner ebenso Platz wie Kinder zum Spielen oder Erwachsene zum Entspannen. Durch die natürliche Einfriedung und Bepflanzung entsteht ein geschützter Rückzugsort mit viel Ruhe.
Im Innenbereich wurde die Immobilie in wichtigen Punkten modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das neu renovierte Badezimmer sowie die moderne Einbauküche, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Helle Räume und eine praktische Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Weitere Merkmale der Immobilie:
Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige, naturnahe Wohnlage
Neueres Bad mit moderner Ausstattung
Moderne Küche im Kaufpreis enthalten
Moderisierungsbedürftiger Gesamtzustand
Gartenbereiche mit Terrassen- und Sitzmöglichkeiten
Ideal für Gartenliebhaber und Ruhesuchende
Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 242,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.05.2025
