289.000,00 € - 95326 Kulmbach - Einfamilienhaus
*** 2-Fam-Haus in sonniger Lage ***
Eckdaten zur Immobilie
Objekt-ID
0-806003652
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
95326 Kulmbach
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 170 m²
Kaufpreis
289.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 1011 m²
Kaufpreis pro m²
1.700,00 €
Provision für Käufer
3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Angaben
Lageart
Stadtrand
Stellplatztyp
Garage
Balkon vorhanden
Ja
Terrasse vorhanden
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Bodenbelag
Laminat
Objektbeschreibung
Sehr sonnige und ruhige Lage:
- Das Haus liegt am Stadtrand Richtung Bayreuth
- Er wurde im Jahr 1959 errichtet, später folgte ein Anbau
- Die untere Wohnung ist frei zum Bezug
- Die obere Wohnung ist gut vermietet
- Die Innenwände wurden isoliert
- Zwei Garagen am Haus
- Ein Schuppen hinter dem Haus
Lage
Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und der Sitz des Landratsamtes. Die Mittelstadt liegt am Main, etwa 20 km nördlich von Bayreuth. Kulmbach ist seit 2013 als Oberzentrum ausgewiesen.
Das Objekt liegt am Stadtrand Richtung Bayreuth. Schnell ist man auf der A9 bzw.A70.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 215,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1959 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 29.11.2024 |
G
