119.000,00 € - 96364 Marktrodach - Einfamilienhaus
**Großzügiges Wohnhaus mit viel Potential**
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene, bereits beräumte, Wohnhaus liegt direkt in der schönen angelegten, Ortsmitte Großvichtachs (OT von Marktrodach, Entfernung ca. 1,5 km).
Der Umbau und die Generalsanierung fand im Jahre 1970 statt. Durch den Grundriss wäre es z. B. als Zweifamilienwohnhaus oder als Mehrgenerationenwohnhaus gut nutzbar. Im EG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse. Die Wohnküche kann nach Ihren Belieben neu gestaltet werden. Das zeitlose Badezimmer, mit schicker Eckbadewanne, verfügt über Tageslicht. Daneben befindet sich das separate WC. Gegenüber liegt das ebenfalls großzügige Schlafzimmer und ein kleines extra Zimmer, durch welches Sie in den Garten gelangen können. Hier gäbe es die Möglichkeit eine zusätzliche Terrasse auszubauen.
Im ersten OG ist der Grundriss der Zimmer nahezu identisch. Hervorzuheben sind auch hier die großen Fensterflächen, welche das Haus hell und freundlich wirken lassen.
Im Dachgeschoss wurden bereits zwei Zimmer ausgebaut. Ein Raum steht als Dachboden zu Verfügung (nicht gedämmt.)
Der Kellerbereich besteht zum großen Teil aus Steinfels, gut zu erkennen am kleinen original Gewölbefelsenkeller. Die Heizung, die Öltanks, ein 'Wäschekeller', ein zusätzlicher Kellerraum und eine 'Indoorgarage'(für Kleinfahrzeuge) runden das Untergeschoss ab.
Die große Scheue mit 1 OG, bietet viel Stauraum. Direkt daneben befindet sich das Carport.
Um einen modernen zeitgemäßen Wohnstandart zu erreichen sind sicherlich einige Sanierungs-und Moderniserungsarbeiten notwendig.
Wir freuen uns Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen, und vereinbaren sehr gerne einen Termin vor Ort mit Ihnen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 355,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 12.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 12.02.2035 |
