185.000,00 € - 96358 Teuschnitz - Einfamilienhaus
**Schönes Wohnhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage**
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In der malerischen Gemeinde Hasslach im oberen Frankenwald nur ca. 3 km von Steinbach am Wald und Teuschnitz entfernt, finden Sie in ruhiger Ortslage ein besonders ansprechendes Einfamilienhaus mit einem unverwechselbaren, charmanten Flair.
Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus, das bis vor kurzem bewohnt war, bietet Ihnen die Möglichkeit, neuer, stolzer Eigentümer zu werden.
Der Eingangsbereich verfügt über ein separates WC und führt in den Flur, der sowohl ins Untergeschoss als auch in den Wohnbereich im Erdgeschoss führt.
Die Einbauküche bildet eine offene Verbindung zum angrenzenden Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf Ihren nahezu ebenerdigen Garten mit zwei Gartenhäuschen. Das Grundstück wird von einem kleinen zauberhaften Bachlauf begrenzt ein wahrhaft idyllisches Ambiente, das zum Entspannen einlädt.
Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller und zeitloser Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Monaten. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches bereits für einen Ausbau vorbereitet ist. Hier können Sie Ihre kreativen Wohnideen verwirklichen.
Im Untergeschoss finden Sie die Heizung, einen kleinen praktischen Abstellraum sowie eine zusätzliche Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eines der beiden Zimmer ermöglicht Ihnen den Zugang zur Terrasse und damit zu Ihrem schönen Garten. Ein separater Ausgang steht ebenfalls zur Verfügung.
Um den modernen Wohnstandards gerecht zu werden, sind einige Modernisierungen empfehlenswert. Dennoch bietet dieses gepflegte Wohnhaus bereits zahlreiche Möglichkeiten, damit Sie sich in dieser schönen Umgebung rundum wohlfühlen können.
Wir freuen uns darauf, Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 166,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1988 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 13.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 13.02.2035 |
