**Wunderschöne Lage für das gepflegte Wohnhaus mit viel Platz und traumhaften Garten**
239.000,00 € - 96317 Kronach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-806003687
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 96317 Kronach
- Wohnfläche: ca. 175 m²
- Kaufpreis: 239.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1041 m²
- Kaufpreis pro m²: 1.365,71 €
- Baujahr: 1975
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das gepflegte, großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Fischbach (Nähe Kronach ca. 6 km).
Es wird derzeit noch bewohnt. Auszug und Übernahme der Möbel erfolgt nach Absprache.
Der besonders liebevoll angelegte Garten umschließt das Haus und bietet die Möglichkeit, entweder zum Entspannen, Gärteln oder als kleines Spielparadies für Kinder. Die Hanglage wurde hier perfekt genutzt. Die ebene Fläche im unteren Bereich mit altem Baumbestand ist ebenfalls einfach herrlich und durchdacht.
Das Wohnhaus hat ideale Voraussetzungen um es noch weiter auszubauen. Im Dachgeschoss wurden hierfür bereits viele gute Voraussetzungen getroffen.
Derzeit wird nur das EG bewohnt. Hier befindet sich eine funktionstüchtige, sehr gepflegte EBK direkt neben dem Esszimmer mit dem gemütlichen Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt zum großen Balkon. Hier werden Sie mit einem Blick ins Grüne, schöner Aussicht und viel Ruhe belohnt. Auf gleicher Ebene liegt das freundlich ausgestattete, zeitlose Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ein zusätzliches Zimmer kann als als Kinder- Gästezimmer oder Büro dienen.
Im UG finden Sie verschieden große Räume, eine ältere EBK und eine kleine Werkstatt. Eine Sauna in einem der größeren Räume, ein extra Badezimmer im angesagten Retro Style finden sich in der Nachbarschaft zum Heizraum. Durch ein kleines, praktisch genutztes Zimmer, gelangen Sie in den wundervollen Garten und auf die Terrasse. Diese ist vom Balkon überdacht und somit ideal bei jedem Wetter und ein besonderer Rückzugsort für Menschen, welche die Natur und Ruhe lieben und schätzen.
Der Energieausweis wird zeitnah nachgereicht. Es wird derzeit mit Öl beheizt.
Auf Besichtigungen mit Ihnen, nach Absprache, freuen wir uns.