Im idyllisch gelegenen Schmölz (Ortteil von Küps) erwartet Sie eine im Jahre 2023/24 top - sanierte Wohnung im 1 OG des Zweifamilienhauses. Nach Kronach fahren Sie nur ca. 8 km, nach Coburg ca. 26 km. In Küps selbst finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärztpraxen usw. für den täglichen Bedarf.
Die moderne Wohnung wurde gerade nach dem neuesten Standard modernisiert und wartet nur noch auf Sie als Mieter.
Die offene, helle Wohnküche wurde ebenfalls neu und -passgenau erstellt. Um Ihnen bei Designvorstellung und Wertigkeit der Elektrogeräte Freiraum zu geben wird die Küche ohne Elektrogeräte zur Verfügung gestellt.
Die gesamte Wohnung besticht durch große Fenster und ist dadurch wundervoll licht durchflutet. Ebenso wurden in allen Räumen neue schicke Deckenleuchten angebracht.
Vom Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde nach modernem Wohnstandart mit einer ebenerdigen geräumigen Dusche und einem zweckmäßigem edlem Waschtischbereich ausgestattet. Neben dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Der Stellplatz vor dem Haus wird nach Absprache mit dem Eigentümer zugewiesen.
Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 160 EUR/mtl. (individuell Jahresabrechnung, u.a. Heizung inklusive) Die Heizung wurde zwischenzeitlich auf eine Pelletheizung umgestellt. Dies ist im Energieausweis noch nicht geändert.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
| Endenergiebedarf | 99,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 19.03.2019 |
| Ausweis gültig bis | 19.03.2029 |
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