*Schönes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung zur Vermietung*
790,00 € - 96317 Kronach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-806003570
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 96317 Kronach
- Wohnfläche: ca. 123 m²
- Kaltmiete: 790,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 320 m²
- Nebenkosten: 150,00 €
- Mietpreis pro m²: 6,42 €
- Kaution: 1.400,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnhaus für den gehobenen Anspruch sucht charmanten Mieter (NICHT zum Verkauf). Ideal für Singles oder Paare (ohne Tiere).
Es erwartet Sie eine top sanierte Ausstattung die viele Wünsche erfüllt. Die Wohnlage am Stadtrand (Ruppen) ist zentral für Fahrrad- und Autofahrer in die Innenstadt oder zum Einkaufen in direkter Umgebung.
Die schallisolierten Fenster sind auf dem neuesten Stand, ebenso die begehbare Dusche, die schicke EBK (Benutzung incl.). Die Möglichkeit eines Ankleidezimmers im 1 OG wären durch den großen modernen Schiebeschrank gut gegeben.
Die Heizungsanlage besteht aus einer Photovoltaikanlage, Elektroheizung plus einem modernen Pelletofen. Es wird im August 2025 eine neue Klimaanlage mit Heizfunktion (A++) im EG eingebaut. Somit ist die Heizung auf neuestem Stand
Das Haus ist voll unterkellert und ein Haushaltsraum zum Stellen der Waschmaschine und einem Trockner ist kein Problem. Die restlichen Kellerräume können Sie sehr gut als Lagerplatz nutzen.
Für gemütliche, relaxte Stunden im Freien läd' die überdachte Gartenlounge ein, zum Beispiel zu einem Aperol und einem netten Gespräch mit Freunden. Die Gartenpflege übernimmt der Mieter selbst.
Die Garage steht nach Abspreche zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 2 x KM (1.580 EUR). Die NK betragen ca. 150 EUR (Abrechnung nach Absprache). Der Strom/Internet/Telefon muss vom Mieter selbst getragen werden.
Das Wohnhaus ist ab derzeit noch vermietet, wäre aber ab 01.09.2025 bezugsfähig und wartet auf neue Mieter die all dies zu schätzen wissen.
Besichtigungen sind nach Absprache bereits möglich. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 132 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 22.09.2023
- Ausweis gültig bis 22.09.2033
