125.000,00 € - 96337 Ludwigsstadt - Einfamilienhaus
**Das Liebhaberobjekt Original Frankenwaldhaus**
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Das sehr idyllisch gelegene original Frankenwaldhaus liegt am Ortsrand von Ludwigsstadt. Hier kommen Liebhaber von Natur und ländlichem Frankenwaldcharme voll auf ihre Kosten. Auf einem Teil des nahezu ebenerdigen Grundstückes, mit eigener Quelle, können Sie wählen wie Sie dieses Grundstück optimal für sich nutzen. Entweder als Selbstversorger oder lieber als Freizeitgenießer. Ein kleiner Waldanteil, eine separate Scheune mit Werkstatt (plus Garage ) und der außergewöhnliche kleine Steinbruch runden dieses besondere Ensemble ab.
Im EG des Hauses befindet sich eine Wohnküche mit einem tollen altem Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, und die Heizungsanlage (Öl und Holz)und besonders zu erwähnen ist der großzügige, urige Wintergarten (ca. 50 qm) mit toller Aussicht, nicht nur in die Natur, sondern auf die Möglichkeit hier tolle Feste zu feiern. Auch eine 'Wildküche' mit Kühlraum, und ein kleiner Felsenkeller mit Vorratsraum sind hier zu finden. Über die schöne, ebenfalls noch originale Holztreppe, gelangen Sie ins 1 OG.
Hier wurde teilweise bereits mit gewissen Vorbereitungen zu weiteren Sanierungsarbeiten begonnen. Diese sollten im gesamten Haus weitergeführt werden, um einen moderneren Wohnstandart zu erreichen. Auch hier finden sich verschieden große Einzelzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet ebenfalls noch Ausbaupotential. Derzeit sind schon ein größeres Wohnzimmer und ein weiters Zimmer fertiggestellt.
Dieses Liebhaberobjekt eignet sich besonders für die Familie, den Handwerker (Jäger) mit viel Platzanspruch um sich individuell zu verwirklichen.
In wenigen Autominuten entfernt finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, Ärzte eine Grundschule und einen Kindergarten.
Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen, um Ihnen dann dieses besondere oberfränkische Juwel präsentieren zu dürfen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 97,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1890 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 08.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 08.04.2035 |
